Титул
Группа компаний

Тельман Аббасов Президент и учредитель компании «Группа компаний «ТИТУЛ»

Недвижимость является важным активом в сегодняшнем инвестиционном климате. Его относительная стабильность, в сочетании с хорошим показателем средне и долгосрочной прибыли, продолжает привлекать многих инвесторов различных направлений со всего мира.

Моя миссия заключается в предоставлении профессиональных услуг на самом высоком уровне, используя опыт и лучшие практики в области недвижимости, оценки, консалтинга и развития, при этом обеспечивая безопасность и целостность отношений с моими клиентами.

Я намерен обеспечить лучшие возможности по инвестированию в недвижимость, которые отвечают ожиданиям клиентов, используя свой профессионализм, честность и порядочность. Мои услуги настроены и персонализированы для удовлетворения разнообразных потребностей продавцов, частных инвесторов, девелоперов и учреждений, и они предоставляются с учетом наиболее важного аспекта нашего бизнеса опыта на местном рынке. Осуществляя данную деятельность, я считаю, я буду продолжать приобретать лояльность и доверие своих клиентов для взаимовыгодных отношений в будущем

Моя конечная цель заключается в ведении прибыльного бизнеса посредством целеполагания, планирования и превосходного сервиса для своих клиентов, предлагая при этом честное ценообразования и высокорентабельное имущество. Я разделяю эту цель с вами, потому что у меня есть твердая вера в свою работу и то, что я делаю.

Тельман Аббасов,
Президент Международного Совета
Девелоперов и Инвесторов 2015 - 2017 (www.fiabci.org)
Почётный Президент Подразделения FIABCI-Украина (https://fiabci-ukraine.com.ua/)
Представитель FIABCI при ЕЭК ООН, Женева

ОБО МНЕ И МОЕЙ КОМАНДЕ

Я предоставляю широкий спектр услуг в области разработки, инвестиционного консалтинга, оценки имущества и бизнеса, строительства, услуг в сфере недвижимости, как в Украине, так и за рубежом. Я действую как по поручению покупателя, так и по поручению продавца, в особенности делая акцент на приобретении и развитии инвестиционного уровня, повышении значения инвестиционных возможностей в уже существующих, приносящих доход, объектах недвижимости, а также в инновационных проектах.

Я считаю, что необходимо предоставлять необходимую информацию, а не только необработанные данные. В результате, я предоставляю широкий спектр финансовой оценки, моделирования, правовых, технических и эксплуатационных услуг для своих клиентов на всех этапах деятельности по развитию инвестиционных возможностей от поиска, до обзора рисков, анализа due diligence и закрытия.

У меня есть сильная команда профессионалов в области инвестиций, тесно сотрудничающих с сетью партнеров и консультантов из Германии, Англии, России и США, которые предлагают отличные решения.

Моя команда предлагает индивидуальные консультации и стратегии в соответствии с требованиями клиента, планами, размерами рисков и истинной стоимости активов, а также с учетом потенциала роста инвестиций.

Моя команда и я предлагаем нашим клиентам преимущества современных технических и правовых механизмов поддержки, соответствующих самым высоким международным корпоративным стандартам в комплексе с практическим опытом в данной сфере «с первых рук».


НАШИ ЦЕННОСТИ

  • Уважение
  • Ответственность
  • Интеграция
  • Упорство
  • Дисциплина


МОИ ПАРТНЕРЫ – ЭКСПЕРТЫ МЕЖДУНАРОДНОГО УРОВНЯ


Мауро Габриеле

Более 30 лет занимается оценочной и консалтинговой деятельностью в области недвижимости. Выступает девелопером как своих проектов, так и проектов других компаний. Адъюнкт-профессор Института по управлению недвижимости Нью-Йоркского Университета.


ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРOЦЕСС

По запросу инвестора, мы определяем альтернативные инвестиционные возможности и информируем инвестора о базовых коммерческих и юридических фактах инвестирования кратким обзором (Teaser).

Когда проект выбран, протокол о намерениях/ Контракт подписывается между мной и инвестором. Затем я готовлю предварительный отчет

ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ


ДЛЯ ИНВЕСТОРА


РАБОЧИЙ ПРОЦЕСС

Правильная последовательность действий сторон - один из секретов успешного подбора инвестора и продавца. Определить общее понимание вовлеченных сторон, на основе реальных данных, требует правильного согласования.

Сoбрать и распределить реальные данные своевременно и последовательно – это сущность рабочего потока инвестиционной процедуры. Без правильной последовательности действий (процесса) успех является результатом всего лишь совпадения.

Мы руководствуемся ценностями уважения, ответственности, честности, настойчивости, дисциплины и информации, основываясь на успешных практиках, а не на совпадениях.

Поэтому мы придаем большое значение описанному процессу для успешного закрытия.

ГДЕ Я И МОЯ КОМАНДА ВИДИМ ФОКУСНЫЕ ТОЧКИ РАЗВИТИЯ

ОЖИДАНИЯ ДОХОДНОСТИ ПО ОТНОШЕНИЮ К СТАДИИ РАЗРАБОТКИ

ФУНКЦИИ ДЕВЕЛОПМЕНТА


КАК МЫ ИСПОЛНЯЕМ И ДОСТАВЛЯЕМ

1- ПОДБОР

2- ИСТОЧНИКИ

Все доходные объекты недвижимости и их владельцы тщательно рассматриваются в соответствии с международными правилами и законодательными актами, чтобы убедиться в том, что инвестиционная оценка недвижимости соответствует заданным критериям.

Основные критерии, которые мы задействуем в процессе подбора, следующие:

  1. Целевые города и районы
  2. Уровень Рисков (*Статус имущества против ожидаемой ВНД.
  3. Инвестиционная структура;
    1. Совместное предприятие
    2. Направление Покупки,
    3. Земельное Развитие и Соглашение о Строительстве взамен на независимые секции
    4. Прямой выкуп
*Статус Имущества:
  1. Проект по Земельному Развитию
  2. В развитии (все разрешения в порядке) , но нет построек
  3. Недвижимость, которая уже генерирует доход

3- AЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Подготовка альтернативных инвестиционных решений предоставляется нашим заинтересованным бизнес партнерам.

4- ПОДДЕРЖКА ПРОЦЕССА

Организация и управление процессом, дорожная карта в переговорах и завершении инвестиционного процесса посредством Договора Покупки и/или Продажи.

График сделки/ Планирование этапов (Процессов)
Условия эксклюзива
Договор о неразглашении
Рамочное соглашение (TS)
Due Diligence
Поддержка переговоров по Договору Купли-Продажи
Поддержка по закрытию сделки

5- АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Посредством тщательного изучения рынка и информации по зонированию согласно архитектурным схематическим чертежам, подготовка финансового моделирования и оптимизации рассматриваемого проекта.

Посредством моделирования рыночных переменных и используя ощутимые функции зонирования, «Наилучшее Использование» объекта недвижимости в соответствии с проверенными критериями, такими как ВНД (IRR), чистая текущая стоимость (NPV) обсуждается с клиентом для принятия решения.

6 - ПОДГОТОВКА ПРОТОКОЛА ИНВЕСТИРОВАНИЯ

7- ПОДГОТОВКА РАМОЧНОГО СОГЛАШЕНИЯ

8- ГРАФИК СДЕЛКИ

9- ПОДДЕРЖКА/ КООРДИНАЦИЯ DUE DILIGENCE

Формирование команд Due Diligence в соответствии с проектными требованиями. Координация действий команды DD в соответствии с заданными параметрами (временными и финансовыми) и концепциями согласно требованиям клиента. (Tурция, Россия, США, Великобритания, Германия, Румыния и другие рынки Региона.)

10- ПОДДЕРЖКА ПРИ ПОДПИСАНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ/ ПРОДАЖИ

Помощь с информацией, основанной на последовательных решений во время переговоров по подписанию договора купли продажи. Информацией, которая уже была отражена в Рамочном договоре и сравнительном анализе и Due Diligence (техническая, юридическая, финансовые и административной) для достижения результата.

11- ЗАКРЫТИЕ

Помощь в выполнении договора по условиям купли-продажи, с учетом перехода права управления в случае Перехода Имущества или перехода акций в случае Продажи Пакета Акций.


 

Я COТРУДНИЧАЮ С:



Property Funds Research (Исследовательский Фонд Имущества) предоставляет конфиденциальное исследование и стратегическое консультирование для инвесторов в европейскую недвижимость. Организация PRF- это группа экспертов, предлагающая набор продуктов для андеррайтинга инвестиций на европейском рынке, а также доступ к уникальным данным, с описанием крупных инвесторов, инструменты и ведущих менеджеров на европейских и глобальных мировых рынках институциональной собственности.

Возможности WCDI (Международного Совета Инвесторов и Девелоперов):

  • WCDI обладает инсайдерской информацией о рынке недвижимости, которая может быть использована для снижения рисков и повышения доходности инвестиций
  • WCDI регулярно формирует портфель из наиболее интересных девелоперских проектов и объектов недвижимости в различных странах мира
  • WCDI сотрудничает с UN (Организацией Объединенных Наций, Европейской Экономической Комиссией ООН, WB (Мировым Банком), MIPIM (Marche International des Professionnels de l’Immobilier), Международным Рынком Профессионалов Недвижимости
  • WCDI осуществляет регулярный мониторинг трендов и тенденций на рынке недвижимости в разных странах мира в различных ценовых сегментах
  • WCDI может рекомендовать профессионалов с безупречной репутацией для выполнения любых работ, связанных с разработкой инвестиционных и девелоперских проектов.

Teльман Aббасов

Президент Международного Совета Девелоперов и Инвесторов 2015 - 2017
Почётный Президент Подразделения FIABCI-Украина
Представитель FIABCI при ЕЭК ООН, Женева



FIABCI Prix d'Excellence Awards
Prix d'Exellence

FIABCIs
Группа компаний Титул
член ФИАБСИ
Presentation
Presentation of
Group of companies
«Titul»

World Urban Campaign
Проект, разработанный
«Группа компаний «Титул»,
принимает участие в конкурсе World Urban Campaign

Тельман Аббасов приглашён для участия и презентации проектов
Президент компании
Тельман Аббасов
приглашён для участия и презентации проектов

FIABCIs
Группа компаний Титул
главный спонсор
IV Национального Форума
«Недвижимость Украины»